一、岗位工作 1.营销策划工作： 负责项目的整体营销策划工作，编制项目《营销策划方案》，包括项目营销策略、销售策略及价格建议、推广策略及方案、并执行可行性方案的落地实施及管控； 对项目客户来电、来访量负责，并进行合理分析，为项目营销推广执行方向； 维护品牌形象，对公司及项目品牌负责；组织开展、审核项目整体营销策划工作；负责拟定项目的营销预算方案；审核项目的销售策略和销售价格；组织编制开发项目营销的主要节点进度计划，并实施。 2. 定位策划工作 组织参与项目定位策划, 负责深化、细化项目产品定位；协助设计管理部确定项目的户型方案及外立面方案；提出项目的营销主要节点要求，并提交部门进行评审。 3. 供方管理 组织项目营销供方的选择，确定营销供方的服务方式和内容；建立、维护与策划公司、媒体、广告公司等营销供方的战略伙伴关系；审核营销服务商资质、招标文件、服务合同条款； 组织权限内的营销服务商服务方案评审、实施监控、服务评价、日常协作与管理工作； 对服务商合同履约情况、工作质量进行监督和考核； 协调营销服务商与项目之间的工作关系。 4. 市场洞察与分析 深入研究区域房地产市场动态，包括政策法规、市场需求、竞争态势等，定期输出市场分析报告。 研究项目针对的客户特征、消费偏好和购买行为，为项目定位和营销策略提供数据支持。 二、工作经历要求 策划管理 1）标杆房企区域层面策划统筹经验，在品牌打造、城市推广、线上营销、整合营销、项目联动等方面拥有丰富的实战经验； 2）对文旅项目及生态资源大盘有策划经验，包含项目规划、财务测算、业态部署、产品定位、招商计划、营销活动、项目营收等； 3）参与集团各项目公司营销战略的研究与产品定位，制订各项目营销策划方案； 4）负责制订品牌传播执行标准，组织开展品牌传播和品牌标准化管理工作。制订品牌规范管理制度及相关执行文本，并在公司范围内进行推广及维护； 5）具备项目的策划统筹工作；建立和完善公司企划标准化体系，推动企划标准化体系在公司的推行落地，并根据执行反馈进行优化；统筹管理各项目公司营销推广策略，完成标准化运营。 6）对新媒体线上工作思维有独到简介和实操案例。