岗位职责 项目规划与管理： 全面负责地产项目工程从规划设计到竣工验收交付的全过程管理工作，制定详细的项目工程进度计划、质量计划、安全计划以及成本控制计划，并监督实施，确保项目按照预定目标顺利推进。 组织项目工程团队开展工作，明确各成员的职责分工，合理调配资源，协调解决项目推进过程中出现的各类问题，保障工程建设的高效有序进行。 技术指导与质量把控： 为项目工程提供专业的技术指导，参与项目规划设计方案的评审，从工程施工角度提出合理化建议和优化方案，确保设计方案的可实施性和经济性。 建立并完善项目质量管理体系，严格把控工程施工质量，对原材料、构配件、设备等进行质量检验和验收，监督施工过程中的质量控制措施落实情况，组织开展质量检查和整改工作，确保项目工程质量符合国家规范和公司标准，达到优质工程要求。 进度与成本控制： 监控项目工程进度，定期对比实际进度与计划进度，分析偏差原因并制定有效的纠偏措施，及时调整施工计划和资源配置，确保项目按时交付使用。 负责项目工程成本的控制与管理，参与工程预算编制和成本核算工作，严格控制工程变更和现场签证，对工程费用支出进行审核和监督，在保证项目质量和进度的前提下，实现成本的合理控制和优化利用，提高项目的经济效益。 安全与风险管理： 建立健全项目安全管理体系，制定安全生产规章制度和操作规程，组织开展安全教育培训和安全演练活动，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。 定期进行安全检查和隐患排查治理工作，对施工现场的安全防护设施、机械设备、临时用电等进行全面检查，及时消除安全隐患，杜绝安全事故的发生。 识别和评估项目工程建设过程中的各类风险，制定风险应对措施和应急预案，降低风险损失，保障项目的顺利进行。 团队建设与沟通协调： 组建并管理项目工程团队，招聘、培训和培养工程技术人员，提升团队整体业务水平和专业素养，营造良好的团队工作氛围，激发团队成员的工作积极性和创造力。 与公司内部的设计、采购、销售、财务等部门以及外部的政府部门、设计单位、施工单位、监理单位等进行有效的沟通协调，建立良好的合作关系，及时解决项目推进过程中的沟通协调问题，确保项目各环节工作的顺利衔接和协同推进。 职位要求 教育背景：本科及以上学历，土木工程、建筑工程、工程管理等相关专业毕业。 工作经验：具有 8年以上地产项目工程管理工作经验，有完整的大型房地产项目工程管理经历，熟悉住宅、商业地产项目开发流程者优先考虑。 专业知识： 精通建筑工程施工技术、工程管理、质量管理、进度管理、成本管理等专业知识，熟悉国家和地方相关建筑法规、规范和标准。 掌握工程预算编制、工程招投标流程以及合同管理等方面的知识和技能。 具备一定的建筑设计知识，能够对设计方案进行初步的技术评估和优化。 能力素质： 具备较强的项目管理能力，能够统筹规划项目工程建设的各个环节，合理安排资源，有效控制项目进度、质量、成本和安全等目标。 拥有良好的沟通协调能力，能够与不同部门、不同层次的人员进行有效的沟通交流，协调各方利益关系，解决复杂的沟通协调问题。 具有优秀的团队领导能力，能够组建和管理高效的工程团队，激发团队成员的潜力，带领团队攻克项目建设中的各种难题。 具备较强的问题解决能力和应变能力，在面对项目工程建设中的突发情况和紧急问题时，能够迅速做出判断并采取有效的应对措施，保障项目的正常推进。 具有高度的责任心和敬业精神，对工作认真负责，严谨细致，能够承受较大的工作压力，确保项目工程任务的顺利完成。