职责描述：
1. 全面负责物业部门的整体运营管理工作；
2. 根据公司要求，负责寻找合适的外包供应商进行甄别筛选；
3. 根据项目进展，全面统筹安保、消防、保洁及后勤相关部门，制订相应部门运作的标准体系、流程和计划；
4. 协调、处理与政府各部门、各业务往来单位的对外关系，确保公司发展的良好外部环境；
5. 负责督促进驻租户相关证照的办理，跟进租户二装施工规范和进度，了解租户需求，提升租户满意度；
6. 处理涉及安保、消防、保洁及后勤保障等相关的重大客诉或租户投诉，提供解决方案；
7. 制定所辖部门的年度财务计划和预算，并有效的进行管理与控制；
8. 负责所辖部门团队的建设、管理与培训，提高团队凝聚力；
9. 完成公司交办的各项临时和专项工作。

岗位要求：
1. 50岁以下，物业管理、工程机电、行政或工商管理专业全日制本科或以上学历；
2. 十年及以上大型楼宇、商业地产工程项目同岗位工作经验，独立操作大型高档写字楼及商业地产项目，对物业管理运作有整体操盘经验，熟悉各管理流程；
3. 熟悉房地产建设程序、相关法律法规与业务操作流程，熟练掌握物业日常养护、大修方案审核、造价审算等管理技能，具有先进的物业管理理念和思路；
4. 具备良好的整体项目管理能力，优秀的团队精神、沟通能力、组织协调能力、高度的责任感及较强的抗压能力，在团队管理方面有极强的领导技巧和才能；
5. 责任心强，为人正直，执行力强，有强烈的进取心与高度的工作热情和良好的职业操守。