岗位职责：
1.市场调研与信息收集
1/依据公司商圈与市场布局规划，全面开展市场调研，深入分析商圈特点、人口结构、消费趋势等因素。
2/密切关注竞争对手的选址布局、经营策略等动态，及时收集整理并反馈
运用专业工具和渠道，收集潜在商业地址的详细信息，包括但不限于项目规模、业态分布、租金水平等，建立并不断完善选址数据库。
2.点位评估与分析
1/对新点位进行实地考察，详细记录项目的总建面、各层平面图、交通状况等信息，撰写全面的点位考察报告，确保报告内容完整、数据准确。
2/会同工程、财务等相关部门，从技术条件、成本预算、预期收益等多维度进行分析，综合评估点位的可行性，并制作 ROI、BREAK EVEN 等分析报表，为决策提供科学数据依据。
3.商务谈判与签约
1/与业主及物业进行深入沟通，熟练掌握合同条款，制定详细的谈判策略，围绕租金、租期、免租期等关键条款进行谈判，确保公司利益***化。
2/独立起草合同、协议书等文件，完成签约流程，确保合同文件条款清晰，合法合规、 及时做好相关资料归档工作。
3/协调各方关系，解决谈判过程中的分歧和问题，推动项目顺利进行，确保项目按计划完成签约。
4.项目跟进与协调
1/跟进门店开店进度，协调业主物业配合公司工程部进场装修，及时解决装修过程中出现的问题，保障装修工作顺利进行，每周更新项目进度报告。
2/协助政府关系部门向业主索要办理证照所需的资料，确保门店能够按时合规开业。
3/配合资产部门，与业主沟通减租及提前关店事宜，维护公司正常利益。
任职资格：
1/教育背景：本科及以上学历，房地产、市场营销、商业管理等相关专业优先。
2/工作经验：5年以上店铺选址、房地产开发或相关领域工作经验， 熟悉商业地产市场，具备成功案例，有连锁餐饮/零售行业开发经验者优先。