一、岗位职责 1.项目全周期统筹：全面负责公司所有项目，统筹前期规划、工程建设、招商启动到后期运营的全生命周期管理。 2. 投资收益管理：主导项目的投资可行性分析、财务模型构建，动态监控项目总投资与收益，确保实现预期的投资回报率（ROI）与资产增值。 3. 工程建设管理：领导项目从设计、报建、招标到施工、验收的全过程，严控质量、安全、成本与进度目标，确保工程高品质交付。 4. 招商策略与执行：制定项目整体定位与招商策略，组建招商团队，主导核心客户谈判与租赁合约签署，确保项目开业前达到目标招租率。 5. 运营体系搭建：项目交付前，牵头建立完整的商业运营管理体系，包括物业服务标准、租户服务流程、资产维护计划及数字化运营平台规划。 6. 资产价值提升：负责项目进入稳定运营期后的资产表现优化，通过持续的租户组合调整、运营成本控制及市场推广，最大化资产价值。 二、任职要求 1. 教育背景：本科及以上学历，房地产管理、工程管理、工商管理、经济学等相关专业。持有PMP、注册咨询工程师等证书者优先。 2.复合经验：10年以上商业地产或产业园区领域经验，必须具备从0到1主导至少一个完整的“开发建设 招商运营”全流程项目的成功案例。 3.专业能力：精通项目开发建设流程与工程管理，同时深谙商业定位、市场调研、租赁策略、客户关系管理及资产运营财务分析。 4.商业资源：在目标行业（如高科技、生产性服务业等）拥有丰富的企业客户资源与渠道网络，具备强大的商务谈判与资源整合能力。 5.战略领导力：具备较好的战略规划、团队组建与跨部门协同领导能力，能够平衡长期资产价值与短期经营目标。