岗位职责：
1. 市场开拓与项目获取：负责新物业管理项目的市场信息收集、潜在客户开发、商务接洽、谈判及合同签订，完成年度拓展指标。
2. 战略规划：参与制定公司市场拓展战略，进行区域市场调研与分析，识别市场机会，规划拓展路径。
3. 资源整合：建立并维护与政府机构、开发商、行业协会、资产持有方等的良好合作关系，拓展项目来源渠道。
4. 投标管理：主导或参与重大项目招投标全流程工作，包括标书制作、成本测算、现场述标、合同谈判等。
5. 投资分析：对拟拓展项目进行可行性研究、经济效益分析及风险评估，撰写立项报告，为决策提供依据。
6. 品牌推广：在拓展活动中积极宣传公司品牌与服务优势，提升市场影响力。
7. 团队建设：可能涉及组建或培养拓展团队。

任职要求：
1. 教育背景：大专及以上学历，市场营销、工商管理、房地产管理等相关专业优先。
2. 工作经验：
具备3年以上物业行业市场拓展、投资拓展或同等岗位经验。
拥有丰富的物业管理项目（如住宅、商业、公建等）成功拓展案例，有完整项目落地经验。
熟悉物业行业招投标流程、合同条款及成本利润测算模型。
3. 核心能力：
卓越的市场洞察力和商务谈判能力。
强大的客户资源和人脉网络，在指定区域内拥有良好资源者优先。
出色的分析判断、公关应酬和抗压能力。
优秀的书面和口头表达能力，能独立完成专业方案与报告。
具备团队协作精神和领导潜力。
4. 其他：能适应短期出差，熟练驾驶优先。