（一）市场调研与分析​ 密切关注宏观经济形势、房地产政策法规、土地市场动态等，定期收集、整理并分析相关信息，为投资决策提供数据支撑与趋势判断。例如，深入研究国家宏观调控政策对不同区域房地产市场的影响，精准预判市场走向。​ 针对目标区域与城市，开展专项市场调研，包括房地产供需情况、竞争态势、潜在客户需求等，撰写详尽的市场调研报告，为投资项目的区域选择与产品定位提供依据，如分析某二线城市新兴板块的房地产市场潜力，为项目布局提供参考。​ （二）投资项目筛选与评估​ 依据公司投资战略与发展规划，协助一把手搭建投资项目筛选标准体系，通过多种渠道广泛收集潜在投资项目信息，如参与土地招拍挂平台、拓展项目合作资源等，对项目进行初步筛选与评估。​ 组织专业团队对意向项目开展全面尽职调查，涵盖项目的市场前景、技术可行性、财务状况、法律合规性等方面，深入分析项目风险与收益，撰写尽职调查报告与项目可行性研究报告，为投资决策提供科学依据，如对拟收购的房地产项目进行全方位尽职调查，评估项目潜在风险与投资回报率。​ （三）投资项目策划与执行​ 参与投资项目的策划与方案设计，协同相关部门制定项目投资策略、交易结构、资金安排等，确保项目方案符合公司战略目标与投资回报要求，如设计创新的项目投资合作模式，实现互利共赢。​ 协助一把手推动投资项目的落地执行，负责与政府部门、合作方、金融机构等进行沟通协调，跟进项目审批流程，解决项目推进过程中的问题与障碍，保障项目顺利实施，如积极协调政府资源，推动项目土地获取与规划审批工作。​ （四）投资项目投后管理​ 建立健全投资项目投后管理体系，定期对已投资项目进行跟踪监控，收集项目运营数据，分析项目经营状况，及时发现并解决项目存在的问题，确保项目按计划实现投资目标，如对已投资的商业地产项目进行运营数据监测，分析租金收入、空置率等指标。​ 协助项目公司完善公司治理结构，参与重大决策事项，提供专业的投资管理意见与建议，提升项目公司运营管理水平，如参与项目公司的战略规划制定与重大投资决策。​ （五）团队管理与协作​ 协助一把手管理投资团队，制定团队工作计划与目标，合理分配工作任务，对团队成员进行业务指导与培训，提升团队整体专业能力与业务水平。​ 加强与公司内部其他部门，如设计、工程、营销、财务等部门的沟通协作，协同推进投资项目的开发建设与运营管理，确保项目全流程顺畅运作。​ 二、任职要求​ （一）教育背景​ 本科及以上学历，房地产、经济、金融、投资、法律等相关专业优先，扎实的专业知识基础有助于深入理解投资业务与房地产行业。​ 毕业于知名院校者优先，良好的教育背景能带来更广阔的行业视野与前沿知识。​ （二）工作经验​ 具有 8 年以上房地产行业投资管理工作经验，其中至少 23年担任投资管理相关核心岗位，熟悉房地产投资全流程操作，具备丰富的项目实战经验，如成功主导或参与多个房地产投资项目的获取与运作。​ 有知名房地产企业或大型投资机构工作经历者优先，能借鉴成熟企业的投资管理理念与方法，提升工作效能。​ （三）专业技能​ 精通房地产投资分析方法，熟练运用财务模型进行项目经济测算与风险评估，如熟练掌握 NPV、IRR 等财务指标计算，准确评估项目投资价值。​ 熟悉房地产政策法规、土地招拍挂流程、项目开发建设程序等，能够准确把握投资项目的政策风险与合规要求。​ 具备较强的文字撰写与数据分析能力，能够独立撰写高质量的市场调研报告、可行性研究报告、尽职调查报告等，运用数据分析工具对市场与项目数据进行深入分析。​ （四）能力素质​ 优秀的沟通协调与谈判能力，能够与政府部门、合作方、金融机构等进行有效沟通，协调各方资源，在项目谈判中争取有利条件，推动项目落地。​ 具备敏锐的市场洞察力与投资判断力，能够准确把握房地产市场趋势与投资机会，做出科学合理的投资决策。​ 拥有较强的组织管理与团队协作能力，能够有效管理投资团队，协同内部各部门，高效推进投资项目实施。​ 具备良好的抗压能力与问题解决能力，在面对复杂多变的市场环境与项目问题时，能够保持冷静，迅速分析并提出切实可行的解决方案。