（一）市场调研与分析，密切关注宏观经济形势、房地产政策法规、土地市场动态等，定期收集、整理并分析相关信息，为投资决策提供数据支撑与趋势判断。月度完成宏观政策与重点监控城市土地市场分析报告。 （二）投资项目筛选与评估，依据公司投资战略与发展规划，通过多种渠道广泛收集潜在投资项目信息。 协调设计、成本、招商、财务、法务等相关部门，编制投资可行性研究报告、项目立项报告、投决会汇报材料等，开展投资测算； （三）参与投资项目的策划与方案设计，协同相关部门制定项目投资策略、交易结构、资金安排等，确保项目方案符合公司战略目标与投资回报要求，如设计创新的项目投资合作模式，实现互利共赢。 （四）协助部门负责人进行土地谈判、招拍挂、签约等具体工作； （五）协助开展开拓、建立和维护与土地出让方的沟通机制； 二、任职要求 （一）教育背景 38岁以内，本科及以上学历，房地产、经济、金融、投资、法律等相关专业优先，扎实的专业知识基础有助于深入理解投资业务与房地产行业。 （二）工作经验 地产TOP30房地产企业城市或集团5年以上工作经验。 （三）专业技能 精通房地产投资分析方法，熟练运用财务模型进行项目经济测算与风险评估，如熟练掌握 NPV、IRR 等财务指标计算，准确评估项目投资价值。 （四）熟悉国家、地区房地产行业关于土地流转、房地产开发等相关政策法规； （五） 具备较强的文字撰写与数据分析能力，能够独立撰写高质量的市场调研报告、可行性研究报告、尽职调查报告等，运用数据分析工具对市场与项目数据进行深入分析。